開辦物業(yè)公司要什么條件？

一、注冊資本

一些特殊行業(yè)有最低注冊資本的要求，物業(yè)公司便是其中之一。從辦理物業(yè)資質(zhì)方面來看，新注冊的物業(yè)公司注冊資本至少應(yīng)當是50萬，這樣才符合要求。

二、辦公場所

對于辦公場所，沒有特別規(guī)定，只要有一個辦公地就可以。因為公司住所需要記載于營業(yè)執(zhí)照中，那么必須有相應(yīng)的經(jīng)營場所。

三、主要人員

注冊物業(yè)公司，工商局這一塊并沒有人員要求，但是物業(yè)公司需要辦理資質(zhì)，其條件之一便是各類人員配備。人員配置不是一件容易的事情，在初期就應(yīng)當做準備。

四、其他條件

1、準備一個公司名稱，其中名稱第三部分的“行業(yè)特點”應(yīng)當包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣；

2、制定股東會決議、公司章程等文件，以便辦理營業(yè)執(zhí)照；

3、編制企業(yè)管理制度和標準，包括服務(wù)收費情況，以便辦理物業(yè)資質(zhì)。

物業(yè)公司進駐小區(qū)需要什么條件？

物業(yè)管理公司進駐需要擁有物業(yè)管理資格，并經(jīng)過業(yè)主委員會的選聘來進駐小區(qū)。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（五）籌集和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

2、與開發(fā)商或業(yè)主委員會商定好物業(yè)服務(wù)標準和收費標準,并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、簽訂物業(yè)服務(wù)合同1個月到物業(yè)行政主管部門備案4、將收費標準報物價部門備案并取得物價部門批復(fù)。5、做好小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作并讓業(yè)主滿意。