大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于ifrs16的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹ifrs16的解答，讓我們一起看看吧。
土地使用權(quán) IFRS16如何做賬？
在實(shí)際工作中，企業(yè)取得土地使用權(quán)的方式主要有以下幾種：行政劃撥取得、外購取得及投資者投資取得。
企業(yè)取得土地使用權(quán)后，用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物，應(yīng)將形成房屋、建筑物所對應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的房屋、建筑物明細(xì)科目，道路、圍墻、綠化等對應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款及其他土地使用權(quán)價(jià)款仍保留在無形資產(chǎn)科目中核算并攤銷。具體的賬務(wù)處理為：當(dāng)取得土地使用權(quán)時(shí)，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”、“實(shí)收資本”（投資者投入時(shí)）、“資本公積”（行政劃撥取得時(shí)）科目。按會計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷時(shí)，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“無形資產(chǎn)”科目。
當(dāng)工程動(dòng)工時(shí)，將房屋、建筑物對應(yīng)的土地使用權(quán)攤余價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，其他的土地使用權(quán)價(jià)款仍按會計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷。具體的賬務(wù)處理為：借記“在建工程”，“管理費(fèi)用”科目，貸記“無形資產(chǎn)”科目。
當(dāng)工程完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，將與房屋、建筑物對應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。
借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“在建工程”科目。
但在實(shí)際工作中，有以下幾種特殊情況。
第一，一些沒有改制的國有企業(yè)，沒有執(zhí)行《企業(yè)會計(jì)制度》的企業(yè)，當(dāng)取得土地使用權(quán)，用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物時(shí)，將取得的土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)，并在會計(jì)制度規(guī)定的期限內(nèi)攤銷。
當(dāng)工程完工時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的房屋、建筑物中不包括土地使用權(quán)價(jià)款。
當(dāng)取得土地使用權(quán)并按會計(jì)制度的期限攤銷時(shí)，賬務(wù)處理同一般企業(yè)。
第二，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)，用于建造對外出售的房屋、建筑物，當(dāng)取得土地使用權(quán)時(shí)，作為無形資產(chǎn)核算，并按會計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷。待商品房開發(fā)時(shí)，將土地使用權(quán)的賬務(wù)攤余價(jià)值全部轉(zhuǎn)入所建造的房屋、建筑物成本。
具體的賬務(wù)處理為：當(dāng)取得土地使用權(quán)并按會計(jì)計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷時(shí)，賬務(wù)處理同一般企業(yè)。
待開發(fā)商品房時(shí)，將土地使用權(quán)的賬面攤余價(jià)值全部轉(zhuǎn)入所建造的房屋、建筑物的開發(fā)成本。具體的賬務(wù)處理為：借記“存貨”科目，貸記“無形資產(chǎn)”科目。
第三，投資者投入的房屋、建筑物、土地使用權(quán)或者連同土地一同購入的房屋、建筑物，如果取得時(shí)的價(jià)款中，土地使用權(quán)和房屋、建筑物是合并在一起的，無論任何企業(yè)在賬務(wù)處理上都計(jì)入固定資產(chǎn)的房屋、建筑物。具體的賬務(wù)處理為：借記“固定資產(chǎn)—— —房屋、建筑物”科目，貸記“銀行存款”、“實(shí)收資本”（投資者投入時(shí)）科目。
IFRS10主要內(nèi)容？
IFRS 10是國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（International Financial Reporting Standards，IFRS）的一部分，主要涉及企業(yè)合并和關(guān)聯(lián)方的財(cái)務(wù)報(bào)告。以下是IFRS 10的主要內(nèi)容：
控制的定義：IFRS 10明確了對于企業(yè)合并的控制定義。根據(jù)該準(zhǔn)則，當(dāng)一個(gè)實(shí)體（通常是公司）具有權(quán)力指導(dǎo)另一個(gè)實(shí)體的財(cái)務(wù)和經(jīng)營政策，以獲取經(jīng)濟(jì)利益，并且能夠影響其回報(bào)，就被認(rèn)為對該實(shí)體具有控制權(quán)。
控制的評估：IFRS 10提供了一套評估控制的準(zhǔn)則。根據(jù)這些準(zhǔn)則，需要綜合考慮權(quán)力、變動(dòng)利益和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)來評估是否存在控制關(guān)系。
合并財(cái)務(wù)報(bào)表：IFRS 10規(guī)定了如何編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表。當(dāng)一個(gè)實(shí)體對其他實(shí)體具有控制權(quán)時(shí)，應(yīng)將其與被控制實(shí)體合并為一體，以反映整個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)績。
關(guān)聯(lián)方交易：IFRS 10要求披露與關(guān)聯(lián)方之間的交易和關(guān)聯(lián)方關(guān)系。這些交易可能會對企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)績產(chǎn)生影響，因此需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐丁?/p>
轉(zhuǎn)移的控制：IFRS 10還涉及到轉(zhuǎn)移控制的情況。當(dāng)一個(gè)實(shí)體失去對另一個(gè)實(shí)體的控制權(quán)時(shí)，需要根據(jù)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的會計(jì)處理。
總之，IFRS 10主要關(guān)注企業(yè)合并和關(guān)聯(lián)方的財(cái)務(wù)報(bào)告，提供了對控制關(guān)系的定義和評估準(zhǔn)則，并規(guī)定了合并財(cái)務(wù)報(bào)表的編制要求，以及關(guān)聯(lián)方交易和轉(zhuǎn)移控制的會計(jì)處理。這些準(zhǔn)則旨在提高財(cái)務(wù)報(bào)告的透明度和可比性，確保投資者和利益相關(guān)方能夠準(zhǔn)確了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)績。
到此，以上就是小編對于ifrs16的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于ifrs16的2點(diǎn)解答對大家有用。
